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链家理房通全新房款监管方式便捷高效更安全

时间:70-01-01 08:00 来源:

  在房屋买卖市场,二手房因性价比高,社区成熟,受到不少有置业需求的民众青睐。但因为二手房交割资金量大、办理程序较复杂,交易资金的安全往往存在不少风险。买房人如何保障在支付购房款后取得房屋,卖房人如何确保

  在房屋买卖市场,二手房因性价比高,社区成熟,受到不少有置业需求的民众青睐。但因为二手房交割资金量大、办理程序较复杂,交易资金的安全往往存在不少风险。买房人如何保障在支付购房款后取得房屋,卖房人如何确保在过户后获得房款,成为买卖双方关注的焦点。正是基于这种情况,许多城市从2013年就开始大规模推广房款监管的业务。

  一般情况下,二手房交易房款资金监管的主要渠道是银行托管。首先,买卖双方签订买卖合同,并与银行三方签订交易资金监管协议。然后,买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项。当买卖双方办理完房产过户手续后,向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败,资金将通过银行退还买方。有时,一些大型的、资质正规的中介公司也会参与进来,与买卖方、监管银行四方进行房款资金监管,比如链家的“光大四方监管”服务。

  除了银行托管,还有一种全新的房款监管方式--“理房通”。“理房通”是定位于全国房屋资金担保支付的第三方支付平台,目前主要面向于二手房交易市场提供房产交易支付服务,其支付模式类似于支付宝。有过网购经历的人都知道,每人都会有一个支付宝账户,通过支付宝这个中间第三方与卖方完成交易,www.552567.com。从而保证个人资金安全。

  受限于银行周末、节假日不办理房款监管,对于朝九晚五的上班族来说,实在是很大的困扰。 ”理房通“线上托管的平台模式先天性,无疑让资金交易不再受上班时间、节假日银行不办公等限制。现在在任何链家门店都可以办理理房通托管,买卖双方注册属于自己的”理房通“账号,随时随地都能自行要登录查看自己交易资金的流动走向。白小妲论坛。此外,对于卖方来说,办理完房产过户后,从银行房款监管账户划账到收到房款往往需要一定的时间周期,“理房通”的每一步交易都是接受专门的指令划转,这也一定程度上保证了过户后到账时间更迅速。

  众所周知,二手房交易涉及的资金很多,除了定金和首付款两项大额的资金,物业交割保证金与户口保证金也是很重要的两笔款项。“理房通”支持多种类型资金的监管需求,不仅是定金和首付款,对物业交割保证金、户口迁移保证金等不同属性的资金都可以实现有效监管。可以看出理房通对于“房产支付”这一垂直领域进行深度挖掘,对房产交易的了解是链家理房通业务的最大竞争力。

  二手房市场持续走俏,在房产交易过程中,无论是买方还是卖方,一定要提高资金风险意识,采取正规的房款监管流程保障交易资金安全。“理房通”很大程度上为整个行业提供了一种更为安全、便捷、高效的交易方式,链家理房通对二手房市场有着积极的推动作用。

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